Maison à vendre, 105m², Communay

Description

Nous vendons notre jolie maison de 105,48m², sur une parcelle de 225 m², au calme, à 8 minutes à pied du centre du village de Communay. Elle est mitoyenne d'un côté. La maison se trouve relativement proche du quartier du Crassier, et à 5 minutes à pied de l’école des Bonnières. Souvent qualifiée de « maison de vacances » par nos proches, nous estimons en effet que c’est une maison pleine de charme, où il fait bon vivre. Cette maison est pourvue au rez-de-chaussée d’une jolie entrée avec un grand placard de rangement, d’une cuisine, une salle d’eau avec toilettes et d’une salle à manger donnant sur une terrasse couverte. Vous y trouverez aussi un joli salon et son poêle à granulés, ainsi qu’une suite parentale dotée de sa salle de bain et toilettes. Le second a été aménagé pour nos enfants, vous y trouverez actuellement deux chambres et une salle de jeux/bureau. Cet étage est aménageable selon vos besoins car certaines cloisons peuvent être supprimées (exemple : deux plus grandes chambres/pièces, au lieu de trois). En mi-saison, vous profiterez de la terrasse couverte de 25 m2, parfaite pour recevoir. L’Été, vous profiterez d’un jardin joliment aménagé, et orienté plein Est, mais également d’une cuisine d’été, équipé d’un barbecue. De plus, la maison a été récemment équipée d’une climatisation (2025). Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage individuel, qui fonctionne au gaz (chaudière à condensation datant de décembre 2024), et d’un poêle à granulés (2020). Les huisseries sont en double vitrage (). Toiture en bon état, isolation des combles effectuée en 2023. Un garage, qui a actuellement une fonction de stockage, complète ce bien. Le village de Communay est doté de deux écoles élémentaires, mais également d’un collège, accessible en 15 min à pied. L a gare de Sérézin-du-Rhône se trouve à 8 min en voiture, tout comme l’accès à l’autoroute A7. C’Est avec émotion que vous vendons cette maison, qui a vu naître nos enfants. Nous espérons sincèrement que cette maison fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Prix : 379 000 euros Coût énergie : 900 euros de gaz, 700 euros d’électricité, 300 euros de granulés Agence s’abstenir.