Maison à vendre, 298m², La Garde-Adhémar

Description

Emplacement idéal en Drôme provençale au pied d'un des plus beaux villages de France La Garde-Adhémar. Propriété rare avec maison familiale, deux gîtes indépendants, piscine chauffée, couverte, équipée au sel et un parc paysager comprenant de nombreux aménagements à découvrir. La propriété s'étant sur 5522 m² totalement clos, sans voisinage, joliment aménagé et planté et parfaitement entretenu. La résidence principale de 198 m² sans travaux à prévoir et parfaitement entretenue. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - 5 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée. - 1 dressing - 1 salle de bain et 2 salles d'eau - 3 WC - Véranda d'environ 40 m² présentant de magnifique volume, baignée de lumière, équipée de stores athermique et d'une climatisation, garantissant une utilisation toute l'année. - Une terrasse de 80 m² exposée sud, semi ombragé à l'aide d'une tonnelle et d'un magnifique mûrier platane, vue direct sur de magnifique couchés de soleil ! Assainissement individuel datant de 2020, donc aux normes Climatisation, adoucisseur d'eau, borne de rechargement voiture électrique, tout y est ! 2 hébergements indépendants actuellement exploités en gîtes, location saisonnière, depuis plusieurs années, idéals pour recevoir ses proches ou continuer et développer l'activité qui présente un fort potentiel. Le GITE, meublé de 77 m², totalement rénové en 2023 composé de: - Cuisine ouverte sur le salon - 2 chambres (5 couchages) - salle d'eau et WC - Terrasse couverte équipée, indépendante et sans vis à vis direct. Le STUDIO, meublé de 24 m² construit en 2019, un petit nid douillé: -1 pièce comportant salon lit escamotable, une cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau - WC - Terrasse couverte indépendante Les extérieurs propices à la détente: La propriété dispose de deux accès indépendants avec portail électrique dont un privatif pour le propriétaire. - Le parc paysager offre de généreux espaces de verdure et de loisir invitant à la détente. Les plantations vous assurerons des espaces extérieurs ombragés et fleuris en plus de nombreuses dépendances, garage et surprises. - La piscine chauffée par pompe à chaleur est équipée pour un traitement au sel, ainsi que d'un dôme escamotable coulissant qui permet de prolonger la saison de baignage d'avril à novembre. - Un terrain de pétanque et divers équipements de loisirs viennent compléter l'ensemble. Pour les extérieurs, vous disposerez d'un forage remis à neuf en 2026 et de l'eau du Rhône, vous garantissant de l'eau abondante et toujours disponible. Vous poser vos meubles et vous exploitez l'activité immédiatement. Venez découvrir cet écrin.