Appartement à vendre, 80m², Lyon 8ème

Description

À vendre – Appartement duplex de 80 m² situé au 6e étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, très lumineux, avec plafond cathédrale et grand balcon faisant le tour de l’appartement. L’appartement - Duplex de 80 m² - 3 chambres, dont 2 à l’étage - 1 chambre en suite avec salle d’eau privative - 2 salles de bains : - une salle de bains avec baignoire et double vasque - une salle d’eau avec douche et lavabo dans la suite - 2 WC, dont un à l’étage - Cuisine équipée ouverte sur le salon / salle de vie - Plafond cathédrale dans la pièce de vie - Parquet dans le salon et les chambres - Carrelage dans les salles de bains et WC - Placards / rangements dans chaque chambre - Fibre optique - Exposition Sud-Ouest / Ouest-Nord - Aucun vis-à-vis - Très belle luminosité Un extérieur exceptionnel L’appartement bénéficie d’un balcon de 30 m² faisant le tour de l’appartement, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Double garage fermé Inclus dans le prix : un box fermé / double garage en longueur, permettant de stationner facilement 2 voitures. Résidence Immeuble équipé de : - Ascenseur avec accès par badge - Caméras de surveillance - Interphone vidéo - Accès sécurisé par digicode et/ou badge - Charges de copropriété : environ 250 € / mois, incluant notamment le chauffage central. Lyon 8e – Emplacement pratique L’appartement bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses commodités : - Commerces, pharmacie, supermarchés et écoles à proximité - Parc Sergent Blandan à seulement 2 minutes à pied - Quartier de Monplaisir à environ 15 minutes à pied, avec ses commerces, bars et restaurants - Tram T2 à proximité, permettant notamment de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les gares Jean Macé et Perrache - Tram T4, avec accès direct à La Part-Dieu en environ 10 minutes - Accès rapide au périphérique par l’avenue Mermoz - Aéroport Lyon-Saint-Exupéry accessible en environ 25 minutes en voiture Les points forts 80 m² en duplex • 3 chambres • 30 m² de balcon • Plafond cathédrale • Très lumineux • Sans vis-à-vis • Cuisine ouverte • Suite parentale • 2 salles de bains • Fibre • Chauffage central inclus dans les charges • Double garage fermé • 2 voitures • Proximité transports, commerces et parc Sergent Blandan Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .