Appartement à vendre, 110m², Caen

Description

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing, au cœur de Caen, dans une impasse privée au calme et un environnement verdoyant, près du Jardin des plantes, cet appartement de 5 pièces principales entièrement rénové, offre des prestations soignées et rares sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un magnifique balcon filant attique, offrant une véritable extension extérieure et une vue panoramique sur CAEN. L'appartement est composé d'une : Pièce de vie lumineuse avec cheminée, spacieuse, élégante et conviviale Cuisine contemporaine aménagée et équipée conçue par un architecte De 3 chambres confortables (possibilité 4 ou grand bureau) avec chacune un extérieur D'espaces d'eau rénovés avec prestations de qualité (baignoire, douche, wc séparés) De rangements optimisés designés par un architecte. L'environnement est composé d'un parc paysager où la nature prédomine: bercée par le chant des oiseaux et les senteurs végétales. Les + Dernier étage avec vue panoramique Balcons attiques offrant une double exposition (rares à Caen) Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue et raccordée au chauffage urbain, réfection balcons et toiture en cours déjà financés qui entraînent un DPE C validé par le diagnostiqueur dès leur achèvement. Grande cave saine, Garage individuel fermé au Rez de chaussée inclus dans le prix de vente et au pied de la résidence. Stationnement aérien gratuit et libre dans le parc paysager qui entoure la résidence. Un bien rare, alliant confort, luminosité et extérieurs, idéal pour une résidence principale de standing au cœur de la vie caennaise, en Normandie, 15 minutes de la mer, 2h30 de Paris. Ecoles, commerces et transports en commun à 5 minutes à pied. Dossier et visites sur demande.