Appartement à vendre, 50m², Francheville

Description

Au 3ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence L’Orée du Fort, réalisée en 2009 par Villes et Villages Créations, ce T2 de 50,43 m² Carrez bénéficie d’une terrasse de 13,74 m² exposée ouest et d’une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La résidence est bien entretenue et sécurisée. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 28,80 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse par une grande baie vitrée, une chambre de 12,12 m² avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant. Les bus C22 et C24, situés à environ 550 m, sont accessibles en 8 minutes à pied et permettent de rejoindre directement Gorge de Loup en 17 minutes de bus, soit moins de 30 minutes depuis l’appartement. Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol, équipé d’un éclairage et d’une prise électrique, est inclus dans le prix. Bon classement énergétique: DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 725 € et 981 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 115 lots, charges annuelles: 1427 €.