Appartement à vendre, 61m², Toulouse

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61,07 m2, idéalement situé à Toulouse, entre la rue Saint Exupéry et Rue du Vénasque. Dans ses principaux atouts, ce bien se trouve à 450 m de l'arrêt de métro ligne C 'L'ormeau', mais aussi à 1 km, des bords du canal du midi. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur un séjour / cuisine de 24 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m2. Un dégagement séparé du coin jour dessert deux chambres avec placard et parquet au sol, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant (qui propose lui aussi un volume interessant pour du rangement potentiel). Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 10 m2 bordée par un grand laurier rose est un atout agréable au quotidien, car ne supporte quasiment pas de vis à vis. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif situé au sous-sol, niveau -2. La copropriété est très arborée, aérée, et dispose d'un très grand espace dédié au jardinage / potager. Prix de vente : 200 000EUR, honoraires charge vendeur. Copropriété : Provisions sur charges courantes : 1 852 EUR par an, soit environ 155 EUR par mois. Cotisation annuelle au fonds travaux : 91,76 EUR en complément. 38 appartements et 90 lots au total. Performances énergétiques : DPE : classe C 89 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe C 17 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 EUR et 450EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 357 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)