Maison à vendre, 153m², Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Vous avez envie d’une maison entièrement rénovée offrant une excellente performance énergétique ? Pompe à chaleur réversible avec système Airzone, reliée à une VMC double flux, ballon d’eau chaude thermodynamique, isolation par l’extérieur, toiture refaite et fenêtres intégralement remplacées : tout a été pensé pour conjuguer confort et performance énergétique. Vous cherchez un endroit où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ? L’intégralité de la maison a été rénovée : sols, murs et plafonds, cuisine neuve, salle de douche neuve dans la suite parentale ainsi qu’une salle de bain neuve pour les trois autres chambres. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à vous installer. Vous aimez la domotique et le confort au quotidien ? Portail d’entrée, porte de garage, volets et store banne sont pilotables à distance et programmables. Un système d’arrosage automatique complète également les équipements extérieurs. Vous cherchez une grande terrasse pour profiter de vos soirées en famille ou entre amis ? Une superbe terrasse carrelée de 70 m², entièrement créée, éclairée et exposée plein Ouest, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d’été. Et ce n’est pas tout : la maison dispose également d’un espace buanderie et d’un grand garage. Une maison entièrement rénovée, moderne, confortable et pensée pour faciliter votre quotidien. N’hésitez plus, venez la découvrir ! Diagnostics, documents, photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe Énergie : B (82 kWh/m²/an) Classe Climat : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 380 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1 468 € Prix de vente : 940 000€ (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Statut Agent Commercial EI