Appartement à vendre, 191m², Sedan

Description

Appartement atypique de 191 m² à Sedan – Exclusivité – Fort potentiel d'aménagement À seulement quelques minutes du centre-ville de Sedan, ville dynamique des Ardennes proche de la Belgique, découvrez cet appartement atypique d'environ 191 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, ce bien se compose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un vaste atelier lumineux avec verrière, apportant un cachet unique et particulièrement recherché. Les grands espaces permettent facilement de repenser la distribution, d'ouvrir certaines pièces pour créer un vaste espace de vie ou encore d'agrandir l'habitation grâce à une ancienne zone de monte-charge aujourd'hui cloisonnée. Possibilité d'acquérir un garage en annexe. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou acquéreurs recherchant un lieu de vie atypique à personnaliser selon leurs envies. Les + : Exclusivité Environ 191 m² habitables Gros volumes Atelier avec verrière Fort potentiel d'aménagement Possibilité garage DPE : D Faible taxe foncière : 213 & 8364 Prix de vente : 97 200 & 8364 FAI Un bien rare sur le secteur de Sedan, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. Chers confrères Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 & 8364 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2057.00 & 8364 et 2783.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.