Maison à vendre, 126m², Montcuq

Description

Maison en pierre très bien entretenue, avec un bon niveau d'équipements et travaux récentes offrant un cadre de vie bord de village et accès facile Cahors. La maison propose une espace de vie de plain-pied avec une entrée, un grand salon/séjour de 35m2 équipé d'un poêle à pellets neuf, une cuisine intégrée de 2023 de 16m2, une chambre de 12m2, une salle d'eau rénovée 2025 et un WC séparé. L'étage mansardé, avec sa charpente apparente et son plafond rampant en voliges de peuplier, comprend un palier détente/bureau, un espace atelier et 2 grandes chambres moins mansardées en enfilade d'environ 25m2 au sol chacune avec climatisation réversible dans chaque pièce, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale avec dressing. A l'extérieur à l'avant une terrasse carrelée de 50m2 avec pergola en alu couverte de plaques anti-chaleur, et une belle piscine Desjoyaux au sel, liner neuf 2026 avec sa plage en travertin. Le jardin entièrement clôturé est plat et facile d'entretien, et possède une réserve d'eau exceptionnelle de 10 000m3. Prestations de qualité: Climatisation réversible x 4 Radiateurs à inertie sèche Poêle à granulés de 2025 Fenêtres double vitrage, stores motorisés, moustiquaires, et volets PVC 2023 Adoucisseur/purificateur d'eau 2026 Eau chaude thermodynamique Un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée à télécommande de 32m2 Portail motorisé et visiophone Buanderie avec évier et possibilité de faire une arrière-cuisine/cuisine d'été complètent ce bien idéalement situé à proximité des commodités. Tout-à-l'égout A voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.