Appartement à vendre, 86m², Gennevilliers

Description

Dans une résidence de 1978 entièrement rénovée en 2021, rénovation énergétique avec isolation (DPE: B et A) ravalement et toiture, venez visiter ce 4 pièces spacieux de 86m²21 loi Carrez, plus une loggia de 6.25m² et un Box en sous-sol de 12.50m². En bon état général, toutes les peintures, le sol, l'électricité ont été refait,les travaux à prévoir sont la pose d'une cuisine aménagée, la salle de bains un peu datée mais fonctionnelle. Le bien comprends:une entrée spacieuse avec placard, un cellier, une cuisine, un sejour avec accès au balcon, trois chambres, dressing, salle de bains et WC. Au 4ème étage avec 2 ascenseurs sur 18 étages au total, gardien sur place, parc privé à la copropriété. Immeuble très bien entretenu, sécurisé, clos avec digicode et interphone. Les charges de copropriété sont de 314€/mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide avec des compteurs individuels, l'entretien de l'immeuble et des espaces verts, la maintenance des ascenseurs, l'assurance de la copropriété, le gardienage. La taxe foncière est de 1484€/an. A 2 pas du Métro Les Courtilles du Tram t1, du RER C et de nombreux bus, à une station de la nouvelle ligne 15 du grand Paris (2 stations sur la ville: Agnettes et Grésillons), horizon 2030. Proche des écoles de la maternelle au lycée. Des commerces de proximité à 3 minutes à pied du vieux Village avec ses petits commerces et son marché 3 fois par semaine. A quelques minutes des grands centre commerciaux et des Parcs en voiture ou en Tram T1. La ville offre de nombreux avantages, la proximité avec Paris et sa banlieue grâce à ses transports en communs, de nombreuses actitivitées sportives allant du Rugby au Centre équestre, tennis, basket, volley, football etc.. Et également culturelles avec de nombreux artistes vivant sur la ville, sont théâtre National TG2I, son conservatoire de musique, son école d'art Edouard Manet qui vécu à Gennevilliers. N'hésitez pas à nous si vous désirez le visiter.