Maison à vendre, 266m², Périgueux

Description

Tout savoir sur ce bien PÉRIGUEUX – QUARTIER DES ARÈNES . DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANTUne propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre l’art de vivre contemporain. Voir plus À quelques pas du centre historique de Périgueux, dans le très recherché quartier des Arènes, découvrez cette élégante demeure de caractère, véritable invitation à la douceur de vivre.Développée sur trois niveaux et complétée par un rez-de-jardin, cette propriété d’environ 15 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellent état d’entretien. Une adresse idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet associant résidence principale et investissement locatif.UN INTÉRIEUR RAFFINÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUXDès l’entrée, le charme opère. Les beaux espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse, sublimée par de magnifiques parquets massifs soigneusement conservés.La vaste pièce de vie, agrémentée d’un élégant poêle à bois, offre un cadre convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée autour d’un îlot central devient un véritable lieu de vie et de partage.UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET INTIMISTELe premier étage propose un espace particulièrement agréable, comprenant un vaste bureau climatisé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Vous y découvrirez également une belle suite parentale climatisée avec dressing, salle d’eau et balcon privatif, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau et de son balcon. Une buanderie indépendante et un WC complètent ce niveau.Au deuxième étage, l’espace nuit se poursuit avec trois espaces distincts : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une chambre indépendante, ainsi qu’une seconde suite composée d’une chambre et d’un dressing.Une configuration qui permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant de généreux espaces de vie communs.UN APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUTLe rez-de-jardin réserve une belle opportunité supplémentaire avec un appartement T2 bénéficiant de sa propre entrée indépendante, actuellement loué. Il constitue un atout intéressant pour générer des revenus locatifs, accueillir un proche ou envisager un espace indépendant selon vos projets.Une cave complète également cet ensemble.UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTEÀ l’extérieur, la terrasse récemment rénovée, protégée par un store banne, vous invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et des soirées estivales dans un cadre agréable.