Appartement à vendre, 78m², Marseille 8ème

Description

Au 1er étage d'une résidence calme et arborée du quartier Sainte-Anne, cet appartement de 78,16 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'un séjour de 24 m² exposé sud-ouest, prolongé par un balcon filant équipé d'un store, donnant sur les espaces verts. Il comprend également une cuisine de 13,50 m², deux chambres de 12 m² avec placards, un hall d'entrée avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. LES ATOUTS - Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence - Cave privative (lot vendu avec l'appartement) - Exposition sud-ouest - DPE C - Balcon filant avec vue sur jardins - Climatisation réversible, installée avec autorisation de l'assemblée générale - Nombreux rangements intégrés L'ENVIRONNEMENT - Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité immédiate - Bus et station Le Vélo au pied de la résidence - Supermarché, commerces de proximité (banque, pharmacie, primeur) et salles de sport à moins de 200 m - Métro Rond-Point du Prado à 10 min en bus, 20 min à pied - Accès rapide au boulevard Michelet et aux plages du Prado L'IMMEUBLE ET LA COPROPRIÉTÉ - Immeuble sans ascenseur, appartement au 1er étage - Chauffage individuel - Façades ravalées avec isolation thermique par l'extérieur et étanchéité de toiture refaite en 2020 - Copropriété saine, aucun gros travaux voté et aucune procédure en cours - Charges : 135 €/mois - Taxe foncière : 1 235 €/an Visites possibles rapidement. Diagnostics et procès-verbaux d'assemblée générale disponibles sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an.