Appartement à vendre, 47m², Gréoux-les-Bains

Description

Palatium vous propose, à Gréoux-les-Bains, en plein centre historique :Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 47 m² habitables bénéficie d'une adresse exceptionnelle, place de l'Hôtel de Ville, face à l'église et sa fontaine médiévale.L'agencement comprend un séjour lumineux exposé Est avec cuisine ouverte, deux chambres de plus de 10 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Un balcon d'environ 5 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur la place et de l'animation du s travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois modernisé, ce bien deviendra une opportunité rare : son emplacement recherché, son cachet et sa configuration en font un produit peu présent sur le marché. Idéal pour un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif.Un placement locatif stratégique :Selon nos estimations d'agence, cet appartement, une fois rénové et proposé en location saisonnière, peut générer jusqu'à 15 000 € de revenus annuels. Une rentabilité soutenue par la forte demande touristique et thermale de Gréoux-les-Bains, ainsi que par la rareté de ce type de bien en plein cœur du village.Un appartement unique à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 7.22% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 400 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 667 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Palatium Immobilier : Astrid De PACEAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Maaf B Référence : Va2294-Palatiumimmo 544 Prix affiché : 155 900 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 145 400 € Ttc en ce inclus 7.22 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 10 500 € Ttc Numéro du lot : 9 Nombre de lots : 3 Charges de copropriété : 667,00 € Ttc / Pas de procédure en cours Voir le barême des honoraires