Appartement à vendre, 20m², Mougins

Description

Investissez à mougins en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 134400 € - loyer annuel : 8096 € - rentabilité brute : 6.02 % - rentabilité nette : 5.75 % le bien : une chambre au rez-de-chaussée de l'unité alzheimer la résidence : ehpad - colisee - ehpad saint-martin - mougins – située au 267 route de la roquette mougins 06250 investissez dans un ehpad premium entre cannes et grasse. Au cœur d'un parc arboré, cet établissement allie excellence médicale et prestations hôtelières de standing. Un emplacement stratégique et un cadre de vie optimal garantissant un rendement pérenne. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à colisée, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : colisée. rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.