Appartement à vendre, 60m², Rosny-sous-Bois

Description

ROSNY-SOUS-BOIS – 3 PIÈCES 59,67 M² – 5ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – 45,99 M² DE TERRASSES – 2 PARKINGS – DPE BÀ Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate du RER E Rosny-sous-Bois et avec un accès rapide au RER A Val-de-Fontenay, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,67 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence très récente.DPE classé B.Une localisation particulièrement pratique pour les déplacements : les RER permettent également une connexion rapide avec la ligne 11 du métro et de rejoindre le centre de Paris en environ 20 minutes.A proximité des écoles et des commerces.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, disposant également d'un emplacement pour machine à laver, puis d'une belle pièce de vie de 26,68 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte et équipée. Cet espace donne directement sur une superbe terrasse de 23,62 m² exposée plein sud.L'espace nuit comprend deux chambres qui bénéficient toutes les deux d'un accès à une seconde terrasse de 22,37 m², ainsi qu'une grande salle d'eau avec fenêtre et WC.Une attention particulière a été portée au confort acoustique : les fenêtres sont équipées de double vitrage, complété par du quadruple vitrage dans le séjour assurant une excellente isolation phonique vis-à-vis de la voie ferrée située à proximité.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage par géothermie compris dans les charges et dispose de deux places de stationnement privée en enfilade.Charges de copropriété : 2 125 € / an, chauffage compris.Taxe foncière 2025 : 1 742 €.Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, offrant près de 46 m² de terrasses, idéal pour profiter de généreux espaces extérieurs tout en restant parfaitement connecté à Paris.Ce bien vous est présenté par l'agence Imop, à frais fixes de 7900€ inclus dans le prix de vente.Contactez-moi pour plus de renseignements et programmons une visite.