Appartement à vendre, 56m², Strasbourg

Description

Pour Investisseur patients ! Prox. Petite France, F2 lumineux, loué… Découvrez cet appartement harmonieux, 2 pièces pour 56m2, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, comprenant un séjour de 21 m2 avec vues dégagées, une cuisine indépendante, une grande chambre donnant sur la Place Dunant, une salle de bain et un Wc séparé. L'ensemble est distribué par une entrée agréable, équipée d'un double placard. Situé à proximité de toutes les commodités, il permet un cadre de vie pratique et confortable. Ascenseur Double vitrage Pvc chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur (inclus dans les charges) local vélos Rafraichissements à prévoir. Le bien est loué par Bail classique, depuis 12/2021 loyer charges inclus 755 €/mois. Charges réelles du dernier exercice : 192€/mois. Surface Carrez 56,14 m². Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 937.00 et 1267.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller 'Agence Bsd' : Gérant - Franck TEBOL Carte T Cpi 67[Coordonnées masquées]32 593 Rcp