Appartement à vendre, 36m², Drancy

Description

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 2 pièces de 36 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien à Drancy. Alliant charme, clarté et fonctionnalité, ce bien en bon état général représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif performant. Situé dans un secteur recherché à seulement 5m à pieds de la gare de Drancy (RER B), il offre un cadre de vie ultra-pratique au quotidien, avec un parking gratuit situé à moins de 200 mètres. Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité naturelle et l'agencement optimisé sans aucune perte d'espace : • Un séjour chaleureux et baigné de lumière • Une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux • Une chambre confortable offrant un bel espace nuit • Une salle de bain fonctionnelle avec WC • Fenêtres en double vitrage assurant confort thermique et acoustique Confort, performances et copropriété : • Chauffage individuel électrique • Diagnostic de performance énergétique : DPE E • Petite copropriété intime de seulement 6 lots • Syndic bénévole : charges de copropriété minimes d'environ 30 € par mois (moins de 370 € à l'année) • Taxe foncière de 900€ par an environ • État général : Bon état, prêt à accueillir vos projets Les annexes : • Une cave privative en sous-sol pour un rangement et un stockage optimal Les + qui font la différence : • Emplacement stratégique : gare à 600 m et parking gratuit à proximité immediate (