Maison à vendre, 248m², La Rochelle

Description

Maison de ville 5 pièces 248 m² À seulement 50 mètres du Vieux-Port, au coeur du quartier prisé de Saint-Nicolas et pourtant préservée dans un calme absolu, cette maison de ville de 248 m² entièrement rénovée séduit par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. À l'étage, une magnifique pièce de vie de 66 m² baignée de lumière offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert et convivial. La maison compte 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing. Rareté en centre-ville : trois espaces extérieurs distincts. Un superbe rooftop, un étage entièrement organisé autour d'une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards, ainsi qu'une petite cour intimiste desservant un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 48 m² pouvant également faire office de garage double complète ce bien d'exception. Chauffage individuel performant, prestations contemporaines, finitions soignées : une adresse rare, à découvrir sans tarder. Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :