Appartement à vendre, 91m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 de 91,29 m² offre un cadre de vie confortable à 421 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2027, bénéficie d'un emplacement en rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces privés bien définis. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, facilitant le quotidien des occupants. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, dans un bâtiment neuf construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, assurant un confort optimal et des consommations maîtrisées. Un jardin privatif de 79,66 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 20,75 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Trois places de parking en intérieur sont également incluses, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un ascenseur desservant l'étage et facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO