Maison à vendre, 90m², Arès

Description

ARÈS – Face au bassin et en plein cœur du centre ville. Située en seconde ligne face au Bassin d’Arcachon, cette propriété de charme de 90 m² offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied. Répartie entre une maison principale et une dépendance, elle propose des espaces parfaitement pensés pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, deux suites avec salle d’eau dont une en mezzanine avec espace bureau, ainsi qu’un WC indépendant. Un bel escalier en béton ciré vous mènera à cette dernière. La dépendance accueille deux suites supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. À l’extérieur, chaque espace invite à la détente ou à des moments de partage conviviaux. Une grande terrasse sous pergola prolonge les pièces de vie tandis qu’un espace unique, inspiré de la proue d’un bateau, offre une atmosphère particulièrement agréable avec ses bancs intégrés, son brasero, sa fontaine et sa vue sur le Bassin. Jardin paysager, terrasse privative avec pergola pour la dépendance, douche extérieure et abri de jardin complètent ce bien au caractère résolument tourné vers les vacances et l’art de vivre du Bassin. Une adresse confidentielle et pleine de charme, sous garanties décennales, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil raffiné. Prix 749 000 euros HAI dont 29 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le . Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).