Appartement à vendre, 147m², Habère-Poche

Description

Réf 70887Mv. En exclusivité chez Swixim – Habère-Poche À seulement 17 km de Thonon-les-Bains et 37 km de Genève, au cœur de la Vallée Verte, découvrez ce superbe appartement aux volumes généreux, développé sur 3 niveaux, au sein d'une ancienne ferme de caractère entièrement rénovée, divisée en une petite copropriété de seulement 5 lots. Rénovée avec des matériaux écologiques de haute qualité, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'une construction performante et respectueuse de l'environnement. L'appartement offre une spacieuse entrée, 4 belles chambres, dont 2 suites avec leur salle d'eau privative, une mezzanine, une troisième salle d'eau avec Wc, ainsi que des Wc indépendants. La pièce de vie, particulièrement lumineuse et de très belle superficie, accueille un espace cuisine à aménager selon vos envies. Elle s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes et la campagne environnante, véritable invitation à la détente. Les prestations techniques sont de grande qualité : chauffage au sol et production d'eau chaude par géothermie verticale avec puits à 100m, poêle de masse, ainsi qu'une isolation écologique très performante, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année et une faible consommation énergétique. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives et une grande cave. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et performances énergétiques, dans un environnement calme et préservé, à proximité de Genève. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Marion Verzuu Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2710€ - Marion Verzuu - Agent commercial - Ei - Rsac 823 957 881 / Annecy