Appartement à vendre, 58m², Nivolas-Vermelle

Description

Iad France - Carole Vigne vous propose : Nouveauté En Exclusivité – Charmant duplex avec jardin privatif à Nivolas-Vermelle Dans une petite copropriété récente et paisible (immeuble de 2015), découvrez ce beau duplex lumineux de 58,25 m² (56.77 m² loi Carrez), situé aux 1er et 2e étages d’un immeuble de deux niveaux seulement. Atout rare : un jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Agencement optimal et ambiance chaleureuse : Au premier niveau : Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des instants conviviaux. Accès direct au jardin, prolongeant naturellement l’espace de vie. À l’étage : Une spacieuse chambre de 14 m², Une pièce polyvalente (moins de 9 m²) pouvant servir de bureau, chambre d’enfant ou dressing, Une salle d’eau moderne, Un Wc indépendant. Les + qui font la différence : 2 places de stationnement privatives Immeuble récent (2015) Très bon classement énergétique (Dpe C) Petite copropriété calme et bien entretenue Aucun espace perdu, excellente luminosité Jardin sans vis-à-vis Parfait pour un premier achat, un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ce bien combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une visite s’impose, laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 95 et classe Climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 808 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )