Appartement à louer, 34m², Lille

Description

Le Quartier & L'environnement : Avenue de Bretagne. Particulier loue appartement meublé, très lumineux et sans vis-à-vis, offrant de superbes dégagements visuels sur un cadre verdoyant. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 3 appartements, le bien se trouve dans le quartier familial de Canteleu. - Métro Canteleu à 4 minutes à pied. - Commerces de proximité et plusieurs supermarchés à 5 minutes. - À quelques minutes de l'animation d'Euratechnologies et de la Gare d'Eau (bars, restaurants, terrasses). L’Appartement : Décoré avec goût, cet appartement chaleureux dispose d'une surface habitable de 33,70 m² (Loi Boutin) pour une surface au sol totale de 43,51 m². - Espace de vie (> 26 m²) : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le confort thermique et acoustique est assuré par du double vitrage avec stores électriques centralisés et une climatisation réversible (en cours d'installation). - Espace nuit : Grande chambre en mezzanine mansardée avec poutres apparentes et coin bureau au calme. - Commodités : Entrée, salle de bains avec baignoire, rangements et WC, et un placard buanderie ventilé. Stores électriques dans le séjour et la cuisine, store occultant dans l'espace nuit, VMC (cuisine, SDB, WC, buanderie). Prise Fibre installée. Équipements complets inclus : - Séjour : Canapé-lit, table de salle à manger avec chaises, table d'appoint, . - Cuisine : Plaques à induction, réfrigérateur-congélateur (200 L), combiné four / micro-ondes, lave-vaisselle compact "Bob". - Chambre : Lit avec de nombreux tiroirs de rangement intégrés, matelas, couette, oreillers et commode, bureau et chaise. - Buanderie : Lave-linge séchant, penderie. Fiche Technique & Aspects Financiers - Loyer mensuel : 730 € - Charges mensuelles : 40 € (comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères — provision avec régularisation annuelle) - Loyer charges comprises : 770 € / mois - Dépôt de garantie : 1 000 € - Performance énergétique : DPE Classe E (Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 060 €) - Disponibilité : Immédiate Conditions de location & Dossier à préparer Revenus nets exigés : 3 fois le montant du loyer demandé + garant(s) obligatoire(s). Dossier à préparer : - 3 dernières fiches de paye, avis d’imposition et CNI du(des) locataire(s) - 3 dernières fiches de paye, avis d’imposition et CNI du(des) garant(s) - 3 dernières quittances de loyer.