Maison à vendre, 150m², Marseille 8ème

Description

Au cœur de Sainte-Anne, cette maison marseillaise cultive une élégance simple et intemporelle. Ici, la végétation fait partie intégrante du lieu. Sur une parcelle d'environ 250 m2, oliviers, essences méditerranéennes et vigne courant le long de la façade composent un jardin généreux, où les terrasses se fondent naturellement dans la verdure. Au milieu de ce jardin se dévoile la piscine, parfaitement intégrée à son environnement. Sans aucun vis-à-vis, les espaces extérieurs offrent une intimité rare en pleine ville. Avec ses façades claires, sa toiture de tuiles (entièrement rénovée et isolée en 2025) et ses volets aux tonalités douces, la maison conserve cette architecture familière et attachante des demeures du Sud. À l'intérieur, les espaces s'organisent avec simplicité autour de plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie : un séjour prolongé par une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une première chambre et sa salle de bains complètent ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant. Un bureau de 15,5 m², distinct des pièces principales, offre un espace supplémentaire pour travailler, recevoir ou imaginer un autre usage. À l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², un espace extérieur à part, à l'écart de l'animation du jardin. Le niveau inférieur réserve une autre possibilité : une vaste chambre d'amis de 27 m², accompagnée de sa salle d'eau avec toilettes. Un espace qui permet d'accueillir famille et amis avec une véritable indépendance. Une véritable cave saine et de nombreux rangements complètent ce niveau. Un garage de 26 m² vient ajouter au confort quotidien. La maison ne cherche pas à impressionner par des volumes démesurés. Son luxe est ailleurs : dans la richesse et l'indépendance de ses espaces, et dans toutes les possibilités qu'elle offre. Ici, chacun trouve sa place. Taxe foncière : 1872€ Mode de chauffage : chaudière avec radiateurs en fonte, et cheminée fonctionnelle. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE EN COURS. Bien proposé par Nancy RICHARD - L'agence Toit et Tomette au SIRET N° 933 394 , titulaire de la carte professionnelle Transactions n° CPI .