Appartement à vendre, 70m², Belfort

Description

Particulier vend: Appartement 3 pièces – 70 m² – Belfort, Situé en plein cœur de Belfort, ce F3 de 69,5 m² en rez-de-chaussée surélevé offre de nombreuses possibilités. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif (location classique, colocation étudiante ou location de courte durée). Il est également parfaitement adapté à une activité de profession libérale ou à des bureaux. Entièrement rénové en 2023, avec près de 50 000 € de travaux, il ne nécessite que votre agencement et vos couleurs. Vous profiterez d'un appartement lumineux, traversant et fonctionnel comprenant : -Une cuisine équipée avec loggia -Un vaste salon-séjour -Deux chambres -Deux espaces douche et une place d’eau avec miroir et meuble -Un WC indépendant -Une cave et un grenier -Une place de parking privative copro avec barrière complète le bien, tandis que plusieurs places de stationnement à proximité facilitent l'accueil des visiteurs. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des entreprises belfortaines (GE, Alstom…), des établissements d'enseignement supérieur (UTBM, ESTA…), des transports en commun et de la gare. Autre avantage appréciable : l'appartement reste naturellement frais durant les périodes estivales Enfin, une rénovation énergétique de la copropriété, d'un montant supérieur à 28 000 € pour la part propriétaire, est déjà financée et comprise dans le prix de vente. Les futurs propriétaires bénéficieront ainsi d'un immeuble modernisé sans frais supplémentaires à prévoir : réfection de la toiture, isolation, rénovation des réseaux, isolation des combles, chaudière collective neuve pour l'eau chaude… La chaudière individuelle gaz est également récente (août 2026). Les + : -Appartement entièrement rénové et frais l’été -Chauffage individuel -Aucun gros travaux à prévoir -Place de parking privative -Cave et grenier -Quartier recherché et proche de toutes les commodités à pieds -Frais notariés réduits car achat dans l’ancien Idéal pour habiter, investir ou exercer une activité professionnelle. Vente de particulier à particulier : pas de frais d'agence. Seuls les frais de notaire sont à prévoir (~8%)