Appartement à vendre, 136m², Vincennes

Description

À Vincennes, cet appartement de 136 m² s'affirme comme une pièce maîtresse de l'immobilier d'exception. Fruit de la réunion audacieuse et parfaitement maîtrisée de deux lots, cette propriété contemporaine dévoile une architecture intérieure pensée sur mesure. Ce lieu de vie résolument haut de gamme est complété par une magistrale terrasse paysagée de 94 m², pensée comme le prolongement naturel de l'habitat. Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace de réception déploie des volumes généreux où les matériaux nobles composent une atmosphère feutrée. La salle à manger s'étire le long d'une cimaise en bois habillant le mur, offrant un cadre idéal pour les grandes réceptions. Le vaste salon, véritable havre de détente, associe un beau parquet en chêne clair à des teintes grises élégantes. Véritable fil conducteur de l'appartement, les larges baies vitrées coulissantes prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et créent une agréable continuité avec les espaces extérieurs privatifs. La cuisine, sublimée par une verrière d'atelier en acier noir, conjugue esthétisme et fonctionnalité avec ses plans de travail en granite, ses éléments intégrés épurés et son espace dînatoire convivial. L'espace nuit s'organise autour de deux ailes distinctes, offrant une configuration idéale pour la vie de famille tout en préservant l'intimité de chacun. La première dévoile trois charmantes chambres baignées de lumière, toutes dotées d'un agencement sur mesure avec bureaux et rangements intégrés, s'ouvrant directement sur la terrasse. Une salle d'eau contemporaine aux lignes épurées, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie indépendante, viennent parfaire ce premier volume à la fonctionnalité exemplaire. À l'opposé, conçue comme un refuge, la suite parentale abrite une vaste chambre prolongée par un espace bureau sur mesure et une somptueuse salle de bain. Sublimée par un élégant platelage en bois, la terrasse de 94 m² décline un véritable jardin d'agrément aux multiples facettes. Elle s'organise naturellement entre un coin repas intimiste et une banquette sur mesure. Deux caves et un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol complètent les prestations exceptionnelles de ce bien. Cette propriété rare s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à quelques minutes à pied du Bois de Vincennes, des commerces de bouche et de la ligne 1 du métro, assurant une liaison fluide vers le coeur de la capitale. Un lieu de vie rare et inspirant promettant une découverte confidentielle hors du commun. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 280€ et 3 140€ (abonnement compris). RER A Fontenay sous bois : 13 minutes à pied Métro ligne 1 Château de Vincennes : 10 minutes avec le bus 118 Commerces : 200 mètres Ecoles : 150 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Angélique PEREZ Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3558.00 euros. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.