Appartement à vendre, 56m², Roanne

Description

Appartement 3 pièces 56 m² Situé au sein de la Résidence Les Cèdres, à Roanne, découvrez cet appartement de type 3 de 56,31 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur. Construite dans les années 1970, cette résidence sécurisée bénéficie d'un environnement agréable avec un parc arboré entretenu, tout en étant située à proximité des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour composé d'un espace salon et d'un espace salle à manger, ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec une exposition Nord-Est pour les pièces de vie et Sud-Est pour la chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le logement selon vos envies. Le bien est complété par un garage fermé privatif et une cave. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif gaz, avec une chaudière remplacée en 2026. Un appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image, avec le confort d'un garage, d'un balcon et d'une résidence avec espaces verts. Surface : 56 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 124 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 387 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :