Appartement à vendre, 88m², Annecy

Description

Maison Lameyse vous propose, dans le quartier prisé de la Mandallaz à Annecy, ce T5 de 88 m² entièrement rénové, situé au 5 € étage avec ascenseur et bénéficiant d'une orientation plein Sud. Ici, tout est pensé pour la vie de famille : un séjour confortable qui ouvre sur un balcon de 3 m², trois chambres spacieuses, une cuisine entièrement neuve et équipée, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou comme espace de jeux et de lecture. La luminosité est remarquable tout au long de la journée et la vue dégagée sur les montagnes est un véritable atout au quotidien. Le vrai atout de ce bien : il est clé en main. Sans travaux à prévoir, avec des rénovations de qualité réalisées avec soin, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une cave de 7 m² complète les espaces de rangement. Vidéo disponible sur demande. Petite copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Le quartier de la Mandallaz offre au quotidien tout à portée de main : arrêts de bus à 100 mètres, école à 110 mètres, restaurants, pharmacie et bureau de poste à moins de 200 mètres, et accès rapides pour rejoindre le centre d'Annecy. Bornes de recharge électrique, parkings et station-service se trouvent également à proximité immédiate. Un environnement pratique et agréable, à proximité du Thiou, pour une famille qui recherche calme et praticité. Un bien prêt à habiter, idéal en résidence principale pour toute la famille, avec ses trois chambres et son bureau qui s'adaptent à chaque étape de la vie. Bien soumis au régime de la copropriété. Informations sur les risques : Surface : 88 m² Copropriété : 11 lots, pas de procédure en cours N'hésitez pas à nous si vous souhaitez plus d'informations. Diagnostic énergétique : D (186 kWh/m²/an) – GES : D (40 kg CO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 320 € et 1 830 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité de Maison Lameyse (SASU) — Carte professionnelle Transaction n° CPI (CCI Paris Île-de-France) — SIREN 992 224 204 — RCS Paris