Appartement à vendre, 224m², Chambéry

Description

CHAMBÉRY CENTRE Appartement bourgeois d’exception de 194 m2 aux normes handicapés Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé en plein cœur de Chambéry, au calme, ce somptueux appartement de caractère prend place au sein d’une magnifique copropriété de standing datant de 1868, entièrement rénovée en 2014. Atout rare : le deuxième étage de l'appartement dispose de sa propre entrée indépendante, offrant un espace idéal pour une profession libérale, un bureau ou une activité indépendante. Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, grâce à une rénovation de grande qualité ayant su préserver toute son authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations haut de gamme. Le vaste séjour / salle à manger de près de 73 m2, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est et bénéficie d’une superbe cheminée avec insert, véritable pièce maîtresse de l’espace de vie. La grande cuisine contemporaine, semi-ouverte sur le séjour, offre convivialité et fonctionnalité, avec une vue dégagée sur une cour intérieure exposée Ouest. Une déclaration préalable a été acceptée pour la création d'un grand balcon coté Ouest, devant la cuisine et une des chambres. L’espace nuit principal, accessible par de belles portes à galandage, propose deux grandes chambres aux expositions Est et Ouest, séparées par un couloir avec de nombreux rangements, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un élégant escalier contemporain mène à une superbe mezzanine aménagée en bureau avec placards intégrés, desservant deux autres grandes chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et WC. Il y a également un accès à cette étage par l'escalier de la copropriété. Une place de parking dans la cour sécurisée ainsi qu’une magnifique cave voûtée complètent ce bien d’exception. Prestations: - Chauffage et climatisation gainables (air/air) intégrés dans faux plafond - Superbes parquets en chêne massif - Boiseries - Carrelages contemporains dans cuisine et pièces d’eau - Belle hauteur sous plafond et puits de lumière - Double vitrage et volets intérieurs - Prestations raffinées et finitions soignées - Cheminée avec insert - DPE : C - Taxe fonciére : 3.195€ - Charges : 237€/mois Un bien d’exception, mêlant cachet historique, élégance et confort moderne, en plein centre-ville. Pour toutes informations et bénéficier d'un accompagnement personnalisé : Colette FOGAROLO O6 Agent Commercial Indépendant E.I. RSAC No 900 083 619