Appartement à louer, 32m², Bordeaux

Description

Proche Hôpital Pellegrin et stade Chaban Delmas, dans immeuble en monopropriété, louons T2 climatisé de 32 m² au rez de chaussée avec cour privative. L’appartement se compose d’une entrée avec une cuisine ouverte, d’une pièce à vivre avec un grand placard, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. Une cour extérieure privative vient agrémenter cette location. Une machine à laver est mise à disposition dans les parties communes. Proches Boulevard, école et commerces. Ligne de bus 20, 9, H1, H2, 24. Ligne de Tram A et F à 8min à pied (arrêt Stade Chaban Delmas). Modalité de production d’eau chaude et chauffage : Individuel Energie : électrique Disponibilité : 17 août 2026 Loyers mensuels charges comprises : 805 € (en sus électricité) Provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 55 € (charge des parties communes +eau + TOM + mise à disposition d’une machine à laver dans les parties communes) Dépôt de garantie : 708 € Honoraires de location : 425 € dont 98 € pour l'état des lieux d'entrée (10.09€/m² bail / 3.09 €/m² EDL) Performance énergétique et climatique : en cours. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence :18.20 €/m² - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 21.80 €/m². Un complément de loyer de 42 € est appliqué à cette location justifié par la climatisation et la cour extérieure privative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr