Maison à vendre, 128m², Bègles

Description

Exclusivité ! Barrière de Bègles / La Ferrade. Au coeur du très recherché quartier de la Barrière de Bègles, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison à étage de 120 m², entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte donnant directement sur un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et de nombreux rangements. À l'extérieur, deux dépendances viennent compléter ce bien. La première de 8.50 m² est dédiée au stockage du quotidien, tandis que la seconde de 8.60 m² offre un espace aménagé en bureau et chambre d'appoint. Édifiées sur une cave accessible depuis le jardin, ces deux dépendances peuvent facilement être réunies afin de créer un espace plus vaste selon vos besoins. Une maison pleine de charme, offrant des volumes agréables, des prestations de qualité et un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre agence de Bègles ou Mélanie . Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .