Maison à vendre, 231m², Muids

Description

Maison Familiale en Pierre à Muids (27430) | 231 m² – 3/4 Chambres, Terrain 4 000 m² 375 000€ | Honoraires inclus | Frais fixes 7 900 € — Noovo Immobilier Haute-Normandie À seulement 1h30 de Paris par l'A13, nichée au cœur du charmant village de Muids, voici l'une de ces propriétés qui ne se trouvent qu'une fois dans une vie. Construite en pierre du Château Gaillard, cette maison familiale de caractère de 231 m² incarne à la perfection ce que la Normandie a de plus beau à offrir : l'authenticité de la pierre ancienne, des volumes rares, un terrain paysager de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis, et une situation géographique idéale entre campagne normande et proximité parisienne. Résidence principale familiale, résidence secondaire d'exception, projet de télétravail au vert ou investissement patrimonial — cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie et n'attend plus que vous. ?? Une Localisation Idéale : Entre Nature et Connexions Muids est l'un des villages les plus prisés de la vallée de la Seine, reconnu pour son cadre de vie paisible, ses paysages protégés et son atmosphère authentiquement normande. Pourtant, loin d'être isolé, il bénéficie d'une situation stratégique enviée : Proximité immédiate du Vaudreuil : golf, commerces, écoles, services du quotidien à quelques minutes Accès direct à l'A13 pour rejoindre Paris en 1h30, Rouen en 30 minutes Gare de Gaillon à 20 minutes, avec liaison directe Paris Saint-Lazare — idéal pour les actifs en télétravail partiel Boucles de la Seine à portée de vélo pour les amateurs de nature, de randonnée et d'activités en plein air Un équilibre parfait entre sérénité de la campagne normande et accessibilité des grands axes. ?? Une Architecture d'Exception : La Pierre du Château Gaillard Ce qui frappe en premier, c'est la matière. Construite en pierre du Château Gaillard, cette demeure normande dégage une présence et un caractère que l'on ne retrouve pas dans les constructions modernes. Chaque mur raconte une histoire, chaque volume témoigne d'un savoir-faire architectural d'une autre époque, aujourd'hui sublimé par une mise en valeur contemporaine soignée. La pièce de vie principale, organisée en souplex sur près de 130 m², est tout simplement spectaculaire. Cet espace hors norme offre une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour recevoir en grand, se ressourcer au calme ou télétravailler dans des conditions exceptionnelles. Une configuration que l'on ne trouve nulle part ailleurs sur le marché normand. La cuisine, véritable pièce signature de la maison, pousse le caractère encore plus loin avec son toit cathédrale et sa charpente apparente. Un espace culinaire qui devient une pièce à vivre à part entière, dans laquelle il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. ?? Espaces Nuit et Potentiel d'Extension L'espace nuit propose 3 à 4 chambres selon la configuration choisie, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. La configuration actuelle est déjà généreuse, mais ce qui rend ce bien encore plus exceptionnel, c'est le potentiel d'évolution qu'il offre. Un plan d'architecte est d'ores et déjà disponible pour un projet d'extension extérieure ambitieux, permettant d'augmenter significativement les volumes selon vos envies et vos besoins : jardin d'hiver, salle de jeux, atelier d'artiste, suite parentale de luxe, espace bien-être ou spa privatif. Un atout rare qui vous offre la liberté de construire la maison de vos rêves sur des bases déjà exceptionnelles. ?? Un Terrain Paysager de Plus de 4 000 m² : L'Espace comme Luxe Absolu Dans un marché immobilier où l'espace extérieur est devenu un critère de choix prioritaire, ce terrain paysager de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis représente un luxe rare et précieux. Entièrement aménagé, calme, verdoyant et ressourçant, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles avec enfants, les amateurs de jardinage, ou simplement ceux qui aspirent à vivre dans un environnement naturel préservé. Ici, pas de voisin à la fenêtre, pas de bruit de rue — juste la nature, le calme normand et l'espace pour respirer. Les propriétés de ce calibre — pierre du Château Gaillard, souplex 130 m², terrain 4 000 m², plan d'extension disponible — sont rarissimes sur le marché normand. Chaque jour compte. — disponible 7j/7 €? ??