Maison à vendre, 113m², Saint-Jean-de-Muzols

Description

Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée en 2024, implantée sur un terrain clos de 2 105 m² constructible, à Saint-Jean-de-Muzols, à seulement 8 minutes du centre de Tournon-sur-Rhône. L'agence Jean Morin Immobilier vous la propose avec Hervé Martin. Ici, tout respire le calme et l'air pur: une vue exceptionnelle sur la chaîne du Vercors et les Alpes, à profiter depuis la grande terrasse de 50 m² ou depuis la piscine coque de 6x3 m installée dans le jardin. Un vrai cadre de vacances au quotidien, d'ailleurs le bien est actuellement exploité en location saisonnière — un argument de poids pour un projet d'investissement ou de résidence secondaire rentable. À l'intérieur, la maison de 113,75 m² a été pensée pour la vie de famille: passé le hall d'entrée, une grande pièce de vie regroupe cuisine équipée ouverte, séjour et salon — lumineuse et généreuse. 4 chambres et 2 salles d'eau (dont une avec toilette) complètent l'ensemble, plus des toilettes indépendantes. Le terrain ne manque pas d'atouts complémentaires: un local de jardin de 16 m², deux abris fermés de 2 m² chacun, et même un puits — de quoi ravir les amateurs de jardinage ou de projets extérieurs. Le bus scolaire passe à proximité, un plus pour les familles. Côté technique: chauffage électrique, DPE D, raccordement à l'assainissement collectif — rien à prévoir, tout a été refait à neuf en 2024. Un bien qui se révèle pleinement sur place, tant la vue et l'atmosphère du lieu méritent d'être vécues plutôt que simplement vues en photo. Honoraires à la charge du vendeur. Nous pouvons également vous accompagner via l'un de nos partenaires en courtage pour la mise en place de votre financement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1980 € et 2730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.