Appartement à vendre, 85m², Tours

Description

TOURS – AVENUE DE GRAMMONT | 3 pièces de 85 m² entièrement repeint, balcon plein sud et cave, vendu libre Proche Verdun, cet appartement de 85 m² réunit espace, lumière et commodités. Entièrement repeint, il est prêt à accueillir son prochain occupant. Il est situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Verdun, de nombreuses lignes de bus, des commerces, du centre-ville et d'une école maternelle. Des volumes généreux Un double séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son balcon plein sud Une cuisine aménagée séparée spacieuse Deux chambres Deux salles d'eau Toilettes Le double séjour de 32 m² peut facilement devenir un séjour de 21 m² accompagné d'une chambre supplémentaire. Selon vos besoins, vous choisissez entre grands espaces de réception et pièce de vie en plus. Ascenseurs, cave et parkings non privatifs au pied de l'immeuble : tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Vendu libre de toute occupation, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La demande étant forte sur le secteur, une mise en location est rapide. Le ravalement de façade a déjà été voté et entièrement réglé par le propriétaire actuel : une économie appréciable pour le futur acquéreur. La copropriété est saine et aucun gros travaux n'est à prévoir. À vous de lui donner sa personnalité Les murs fraîchement repeints offrent une base neutre et saine : il ne reste qu'à l'adapter à votre projet et à votre façon de vivre, avec un vrai potentiel d'optimisation et d'aménagement. Informations légales Surface : 85 m² Charges de copropriété : 3064 € par an, incluant l'eau chaude et le chauffage. Dont chauffage, pour l'année 2025 : 1040 €. Copropriété : 466 lots, aucune procédure en cours Diagnostic de performance énergétique réalisé le : classe énergie C, classe climat C Consommation d'énergie primaire : 171 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :