Appartement à vendre, 101m², Valence

Description

VALENCE en co-exclusivité, le centre-ville et le calme, la luminosité et une ambiance loft/atelier pour cet appartement de 102m2 en duplex avec une magnifique terrasse rooftop de 40m2. Une rénovation totale en 2017 par un architecte d'intérieur, une restructuration et une redistribution des volumes dans un esprit résolument contemporain et chaleureux. Les grandes ouvertures laissent généreusement entrer la lumière et mettent en valeur des matériaux bruts soigneusement associés. L'alliance réussie du béton ciré, du bois, du métal et la brique signent une identité forte et confèrent au lieu une atmosphère de douceur. Au 1er étage: une magnifique pièce de vie de 41m2 baignée de lumière: cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour, un cellier. Un superbe escalier au design affirmé conduit à l'espace nuit: 2 chambres spacieuses, un bureau totalement aménagé, un dressing familial et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Une magnifique terrasse de 40m2 dans un esprit rooftop avec vue sur les toits de la ville, un espace détente et convivial idéal pour partager de bons moments. Chauffage par climatisation réversible - huisseries double vitrage - excellente isolation. Adoucisseur d'eau - alarme. Petite copropriété de 3 appartements. Syndic bénévole - charges annuelles: 107,81€ (assurance, minuterie) - aucune procédure en cours. Possibilité de location box fermé. DPE: C 117 - GES: A4Un beau lieu de vie atypique en coeur de ville pour les amoureux de beaux volumes et d'originalité. PRIX: 397 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101.57 m².