Maison à vendre, 99m², Lambersart

Description

Uniquement chez EPIM! Située dans le très recherché quartier du Canon d’Or à Lambersart, à proximité immédiate des bords de la Deûle, cette maison bel-étage bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en étant au cœur de la vie de quartier: commerces, transports et écoles accessibles à pied. Dès votre arrivée, vous découvrirez un beau garage avec stationnement supplémentaire devant la maison, ainsi qu’un cellier et une buanderie fonctionnels. Ce niveau offre un accès direct à un jardin arboré d’environ 130 m², sans trop de vis-à-vis. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage dessert deux belles chambres et une jolie salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité. Enfin, le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, idéales pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d’amis. La maison dispose d’un point d’eau à chaque étage, un véritable atout au quotidien, renforçant le confort et la praticité de cette habitation pensée pour la vie de famille. Une extension est envisageable, permettant de dépasser les 150 m² habitables, avec la possibilité de créer une terrasse supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 99.72 m².