Maison à vendre, 100m², Angers

Description

? Maison familiale 3 chambres avec jardin – Haut Saint-Aubin À vendre – 300 000 € hors frais de notaire Située dans le quartier recherché du Haut Saint-Aubin, cette maison familiale d’environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement adapté à une famille. ✨ Les atouts de la maison •⁠ ⁠Environ 100 m² habitables •⁠ ⁠3 chambres de 15 m², 12 m² et 9 m² •⁠ ⁠Salon-séjour spacieux de 28 m² •⁠ ⁠Cuisine indépendante de 11 m² •⁠ ⁠Salle de bain de 4 m² •⁠ ⁠2 WC, un au rez-de-chaussée et un à l’étage •⁠ ⁠Garage de 24 m² •⁠ ⁠Jardin d’environ 150 m² •⁠ ⁠Cour à l’avant de la maison •⁠ ⁠Chaudière à condensation au gaz •⁠ ⁠DPE : D •⁠ ⁠Combles aménageables, offrant la possibilité de créer une belle suite parentale ou une pièce supplémentaire ? Une maison fonctionnelle et évolutive Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’une cuisine séparée de 11 m², un WC, un rangement et un couloir desservant les différentes pièces. À l’étage, un dégagement dessert les trois chambres, la salle de bain et le second WC. La chambre principale bénéficie d’une superficie confortable de 15 m². Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement, permettant notamment de créer une suite parentale avec chambre et espace salle d’eau selon vos envies. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant ainsi que d’un jardin d’environ 150 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace jeux pour les enfants ou un potager. Le garage de 24 m² complète ce bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire. ? Un emplacement pratique La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier du Haut Saint-Aubin, avec un accès facile aux transports en commun et aux différentes commodités du quotidien. Vous trouverez notamment à proximité : •⁠ ⁠? Piscine Aquavita •⁠ ⁠? CHU •⁠ ⁠? Commerces et services •⁠ ⁠? Transports en commun et tramway •⁠ ⁠? Établissements scolaires et infrastructures de quartier ? Prix : 300 000 € Prix de vente : 300 000 € hors frais de notaire. Une maison avec de beaux volumes, un jardin, un garage et un potentiel d’évolution important, idéalement située pour une famille souhaitant profiter d’un quartier bien desservi tout en restant proche des commodités. Possibilité de vous fournir des photos générée avec IA pour vous aider à vous projeter ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me . Merci à toute agence de s'abstenir