Appartement à vendre, 46m², Le Blanc-Mesnil

Description

QUARTIER CENTRE COMMERCIAL RESIDENCE RECENTE 2022 - GARANTIE DECENNALE - VIDEOSURVEILLANCE - VIDEOPHONE PARKING SOUS-SOL - 2 BALCONS - DOUBLE EXPOSITION - APPARTEMENT D'ANGLE Dans une résidence de standing fermée et sécurisée, cet appartement de type T2 situé au 3ème étage sur 4 vous offre un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de nombreuses commodités : -Centres commerciaux : PLEIN AIR / AEROVILLE / O'PARINOR -Aéroports : Charles De Gaulle / Le Bourget -Autoroutes : A1 et A3 -Transports : Nombreuses lignes de bus accessibles à pied RER B futures lignes de métro 16, 17 -Parcs : Parc départemental Georges Valbon Parc Anne de Kiev L'appartement offre un agencement alliant confort, modernité et praticité il se compose de la manière suivante (45,61 m2 habitable) : -Hall d'entrée / dégagement lumineux avec de nombreux rangements intégrés -Séjour et cuisine entièrement équipée ouverte sur salon - 24 m2 -Grande chambre avec penderie intégrée - 13,46 m2 -Grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC aux normes PMR -Deux balcons couverts (un côté séjour et un côté chambre) de 3,22 m2 chacun Informations complémentaires : -Vidéophone et digicode -Résidence fermée, véritable quartier résidentiel préservé, à l'abri des nuisances (sonores, etc.) -Sèche serviette électrique double vitrage et volets roulants électriques -Place de stationnement privative en sous-sol accessible directement par ascenseur -Local vélos et poussettes facilitant le quotidien des résidents -Chauffage collectif par géothermie, faibles charges d'énergie - Abonnement énergie : 29 €/mois -Montant trimestrielle des charges de copropriété : 560 € -Montant mensualisé de la Taxe Foncière (2026) : 116 € Ce bien est idéal pour une première accession à la propriété ou pour un achat patrimonial de qualité. Pour plus d'informations concernant ce lot ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me . AGENCE IMMOBILIÈRE S'ABSTENIR