Maison à louer, 90m², Le Bouscat

Description

LE BOUSCAT – RAVEZIES | MAISON T4 115 m² AVEC 2 PARKINGS Rare sur le secteur : maison individuelle de plain-pied et étage, 115 m² au sol, un espace de vie de 38 m², 3 chambres + bureau et DEUX places de parking privatives en enfilade. À deux pas du tram et des commerces de Ravezies, Bordeaux centre en 10 minutes. Tram C a 250 métres Classée C au DPE, GES A : un confort thermique et des charges maîtrisées, rares sur ce type de bien. DESCRIPTIF DES PIÈCES Rez-de-chaussée : - Espace de vie de 38 m² : séjour traversant et lumineux ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, prolongé par la cuisine - Bureau / pièce polyvalente de 17,6 m² (télétravail, chambre d'amis, atelier) - Chambre de 11,8 m² avec dressing attenant - Salle d'eau de 6 m² et WC séparé Étage : - Deux chambres mansardées au charme certain (14 m² et 16 m² au sol) - Second WC Prestations : - Deux places de parking en enfilade - Menuiseries PVC double vitrage avec volets - Climatisation - VMC hygroréglable - Combles et murs isolés, toiture isolée Surface habitable loi Boutin : 90,79 m². Surface totale au sol : 115,87 m², dont 25 m² mansardés (hauteur inférieure à 1,80 m).