Appartement à vendre, 78m², Chelles

Description

L’agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : CHELLES SUD BORDS DE MARNE. Nous vous proposons un appartement de type 4 pièces de 78,52m² Loi Carrez. Terrasse de 4,65m2 et jardin. En rez-de-jardin d’un immeuble récent de de 2021 de standing, le bien se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec une cuisine ouverte équipée, d’un dégagement, de 2 chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant, d’une suite parentale avec une salle d’eau-wc et d’un dressing. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement très lumineux, traversant et bénéficiant d’un plan sans perte d’espace. Le bien est situé à proximité de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc…). Gare de Chelles-Gournay à environ 10 minutes, Bus à proximité immédiate. Informations copropriété : Nombre de Lots : 212 Nombre d’appartements : 84 Charges annuelles : 2068,24 € Taxes Foncières : 1700 € DPE réalisé le 11 mars 2026. Consommation C : 82 KWh/m2. An. Émissions C 16 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d’énergie. Entre 730 € et 1020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix du bien honoraires inclus: 285.000 €. Chez Welcome Home, on part d’une conviction simple: un projet immobilier, c’est bien plus qu’une simple annonce en ligne. Derrière chaque vente, chaque achat ou chaque location, il y a une vraie histoire, des espoirs, des hésitations, des émotions, et surtout des enjeux importants. Voilà pourquoi on a choisi d’accompagner nos clients avec une approche humaine, transparente et sur mesure, pour offrir un service de proximité qui repose sur la confiance et l’efficacité. Spécialistes de la transaction immobilière, on suit les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les familles à chaque étape de leur projet. Notre objectif est clair: être là, sérieux, réactifs et à l’écoute, pour que chacun puisse vendre dans les meilleures conditions ou trouver le bien qui colle vraiment à ses attentes. Parce qu’un bien immobilier est unique, on soigne particulièrement sa mise en valeur. Chaque appartement, maison ou investissement mérite une stratégie adaptée. On prend donc le temps d’analyser en détail ses caractéristiques, son environnement, ses atouts, et le marché local, pour construire une commercialisation cohérente et efficace. Comme ça, on optimise la visibilité des annonces tout en attirant des acheteurs vraiment qualifiés. Chez Welcome Home, on sait aussi qu’une estimation fiable est la première étape indispensable d’un projet réussi. C’est pour ça qu’on propose des estimations gratuites et sans engagement. Grâce à notre bonne connaissance du marché et à une analyse poussée des biens vendus récemment, on fournit des avis de valeur précis, réalistes et bien argumentés. Une estimation juste permet non seulement de vendre dans de bons délais, mais aussi d’éviter les s classiques liées à une sur ou sous-évaluation. On accompagne aussi nos clients sur tout l’aspect administratif, juridique et commercial, pour sécuriser chaque étape de la transaction. Du dossier de vente à la signature chez le notaire, on reste présents, disponibles et réactifs. Notre priorité: simplifier les démarches et permettre à nos clients d’avancer sereinement dans leur projet immobilier. La communication, aujourd’hui, est essentielle pour réussir une vente. C’est pourquoi on diffuse nos annonces sur plein de supports pour offrir une visibilité maximale aux biens qu’on nous confie. On soigne tout: la qualité des photos, la rédaction des annonces, la mise en avant des atout.