Maison à vendre, 148m², Saint-Malo

Description

Courtoisville Villa balnéaire, 5 chambres, jardin et garage L'agence Maison Rouge de Paramé vous propose à la vente cette élégante villa balnéaire de caractère située dans le quartier très recherché de Courtoisville à Saint-Malo, à proximité immédiate de la plage du Sillon et des commerces. Cette maison ancienne en pierre, construite vers 1900, développe environ 148 m² habitables sur trois niveaux et offre de beaux volumes pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux exposé sud-est, une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. Aux étages, vous découvrirez cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un dressing ainsi que plusieurs espaces de dégagement. Deux balcons complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un jardin facile d'entretien, d'un grand garage fermé, d'un sous-sol avec chaufferie, buanderie et deux caves, ainsi que d'un grenier de 26 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle de bains. Voici une version plus neutre, adaptée aux portails immobiliers : Le jardin, facile d'entretien, complète agréablement le bien et permet de profiter d'un extérieur à proximité immédiate de la plage, des commerces et des commodités du quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et les sanitaires, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût tout en conservant le charme de l'ancien. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, de radiateurs en fonte de fenêtres en bois double vitrage, de la fibre optique et d'un portail électrique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 1 194 000 euros dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO. Référence annonce : 32487.BEA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,74% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).