Appartement à vendre, 35m², Cannes

Description

Appartement T1 neuf avec loggia à Cannes, livraison prévue en 2027 Situé à Cannes, ce studio neuf de 35,6 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 385 905 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre une surface optimisée pour un usage confortable et adapté aux besoins d'une personne seule ou d'un couple. La configuration intérieure comprend une pièce principale unique, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible des espaces de vie. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. La salle d'eau et les WC indépendants complètent cet aménagement, garantissant un confort optimal. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est programmée pour le quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes en vigueur. La performance énergétique est attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une loggia de 35,6 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur privatif qui prolonge la surface habitable et permet de profiter de l'air libre en toute saison. Cet atout extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas à l'abri. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré pour le rangement. Les équipements modernes incluent également une connexion internet haut débit avec fibre optique, un système de chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN