Maison à vendre, 95m², Roanne

Description

Maison 5 pièces 95 m² Située sur la commune de Riorges, cette charmante maison des années 30 développe environ 95 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 330 m2. Le projet de rénovation, imaginé avec un architecte d'intérieur, révèle tout le potentiel de cette maison de caractère. Elle offrira une belle pièce de vie d'environ 35 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et à une verrière de style atelier, une cuisine aménagée et équipée. À terme, la maison proposera également deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage indépendant et d'un agréable extérieur entièrement clos. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Le diagnostic de performance énergétique sera actualisé une fois les travaux terminés. Le bien est proposé en cours de rénovation, offrant plusieurs possibilités : acquérir la maison dans son état actuel afin de personnaliser les finitions selon vos envies, ou étudier avec le vendeur une livraison du bien entièrement achevé, selon le budget et le projet souhaités. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant du charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation contemporaine. Certaines photographies ont été optimisées numériquement. Elles restent fidèles à ses caractéristiques et sont non contractuelles. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 496 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G