Maison à vendre, 600m², Narbonne

Description

Description Implantée en milieu urbain, la propriété est constituée de plusieurs corps de bâtiment construits durant le troisième quart du 19ᵉ s., par une famille qui s’est considérablement enrichie par la culture de la vigne, à l'instar des autres propriétaires viticulteurs du Minervois et du Biterrois. L'ensemble bâti se compose d'une maison de maître, d'un corps de bâtiment en retour d'équerre, d'un ramonétage et d'un poulailler, longés par le jardin à l'est. La maison de maître, haute de deux étages, est couverte d'un toit de tuiles canal à longs pans et pignons. La frise qui souligne la corniche à denticules, sur la façade principale, côté rue, est inspirée des bas-reliefs antiques à rosaces. Orientée à l'ouest, cette élévation en pierre de taille enduite présente une composition à la symétrie parfaite rythmée par cinq travées, au riche décor architectural de style néoclassique. À l'inverse, les façades côté jardin se caractérisent par leur grande sobriété. La porte d'entrée côté rue, au centre de la composition, est surmontée d’un balcon en pierre. Son garde-corps ajouré à balustres se retrouve sur les quatre baies qui l'encadrent au premier étage. Les fenêtres du rez-de-chaussée peuvent être obturées par des persiennes métalliques, tandis que celles des étages sont pourvues de stores à lamelles en bois. L'extension, bâtie au début du 20ᵉ s., est constituée d'un corps de bâtiment rectangulaire côté jardin. Elle comprend un sous-sol et un rez-de-chaussée couvert par un toit-terrasse. Trois fenêtres et une porte-fenêtre, équipées de volets à guillotine, lui apportent une franche luminosité. Aménagé à l'est de la maison de maître, le jardin, de taille raisonnable, est agrémenté d'un bassin circulaire. Un édicule couvert d'un toit en zinc abritait jadis les lieux d'aisance. Enfin, lancien ramonétage, situé au fond du jardin, est aujourd’hui une maison d'amis élevée de deux niveaux. Elle jouxte un portail en bois qui permet de rejoindre une ruelle à l’arrière de la propriété. La maison de maître Un riche décor empruntant au vocabulaire de l'architecture classique se déploie sur l'élévation principale. Le premier niveau est encadré par des pilastres à bossage et couronné d'un cordon mouluré à denticules, que bordent les chapiteaux de ces derniers. Les fenêtres à arc segmentaire présentent des encadrements moulurés de même que la porte d'entrée. Centrée sur la façade, elle est encadrée par des pilastres et surmontée d'un entablement à frise bombée. La corniche de ce dernier se développe plus largement à l'aide de trois ressauts, servant de base au balcon du premier étage, qui repose sur cinq modillons alternant avec des pointes de diamant. Le premier étage, encadré de pilastres cannelés à chapiteaux ioniques, est surplombé par un cordon mouluré. Les fenêtres reçoivent un décor architecturé composé de pilastres ioniques, d'un entablement et d'un fronton polygonal. Leur allège inclut des balustres entre des tables aux motifs géométriques, ornement repris sur le balcon de la fenêtre centrale. Le second étage, enfin, lui aussi bordé par des pilastres, est rehaussé par une corniche moulurée, une frise à denticules et une architrave à décor floral. Les fenêtres, à encadrement mouluré, sont à fronton cintré, avec motif de denticules. Le décor intérieur, quant à lui, date pour l'essentiel de la fin du 19ᵉ s. et comprend quelques remaniements réalisés dans la première moitié du 20ᵉ s. Les menuiseries – lambris et portes – ont été conservées, de même qu'une partie des gypseries aux plafonds des pièces du rez-de-chaussée et du premier étage, ainsi que des papiers peints. Le rez-de-chaussée Le premier niveau, accessible depuis la rue, totalise près de 275 m². La porte d'entrée ouvre sur un vestibule séparé du hall par une cloison en bois vitrée. Le même type de séparation se retrouve à l’opposé pour permettre l’accès au jardin et préserver des frimas. Le vaste hall est pavé des carreaux de ciment d’origine et lambrissé à mi-hauteur. Il dessert à droite une salle à manger transformée en bureau-bibliothèque et à gauche un salon. Dans chacune des deux pièces, le sol est couvert d’un plancher en bois qu’il conviendra de restaurer. Des espaces de rangement sont dissimulés à l’arrière de chaque cheminée en marbre, surmontée d'un miroir, et des cimaises en bois courent le long des murs. En avançant vers le jardin, sur la droite, se trouve une cuisine séparée par une verrière en bois, avec une cheminée, une étagère maçonnée et un admirable potager de cuisson en marbre de Caunes. À gauche de l’âtre, s'ouvre l’arrière-cuisine, avec un évier du même marbre. Enfin, à l'angle sud-est de la maison, communiquant avec la cuisine, une petite cour abrite une remise et un lavoir. Une porte commande un passage qui conduit à l’extension de 1903 et accède à une vaste cave en sous-sol, desservie par quelques marches. Constituée d'un corps de bâtiment rectangulaire, cette aile compte un seul niveau sur cave, couvert par un toit-terrasse. Il regroupe une salle de billard et un fumoir éclairés par quatre grandes ouvertures sur le jardin (trois fenêtres et une porte-fenêtre), équipées de volets à guillotine. Chaque salle est également éclairée par un ciel-ouvert aménagé dans le toit-terrasse. En face de la cuisine, enfin, s'ouvre le spacieux hall où s'inscrit l'escalier monumental de la demeure bordé, à droite, par une petite salle à manger destinée aux repas familiaux et accédant au jardin. La rampe en fer forgé de l'escalier présente un départ de rampe figurant un putto, qui porte une boule en verre de Murano de couleur rouge. Des toilettes sont dissimulées sous le palier. Le premier étage À ce niveau, d’environ 185 m², un large couloir distribue cinq chambres et une lingerie, accessibles par des doubles portes en bois peint et disposant de garde-robes. Une salle de bain, également desservie par le corridor, a été aménagée sur la galerie couverte qui rallie l’extension, et une salle d’eau avec toilettes à l'extrémité du couloir, côté boulevard. Ces pièces donnent soit sur le jardin, soit sur l’avenue, éclairées chacune par une à deux baies. Toutes présentent des carreaux de ciment noir et blanc, hormis la salle de bain, singularisée par son sol en plomb. Les décors originels ont été préservés, comprenant plafonds hauts, corniches moulurées, tentures murales et autres éléments de caractère typiques du 19ᵉ s. Le second étage Développé sur environ 180 m², il présente une disposition similaire à celle du niveau inférieur. Les pièces ouest et nord forment de grandes chambres probablement destinées, à l'origine, au personnel de maison, tandis que l'espace situé à l'est, côté jardin, fait office de grenier et a pu servir de séchoir ou de cellier. Une troisième chambre, à droite, se singularise des autres par sa cheminée surmontée d'un miroir. Ce niveau nécessitera d'amples restaurations afin de révéler son fort potentiel. La maison d'amis Situé hors du jardin clos, à l’extrémité est de la propriété, les anciennes écuries et la grange ont été réhabilitées en maison s'étendant sur deux niveaux. Les pièces de vie se trouvent à l'étage tandis que le rez-de-chaussée sert d’entrée, de lieu de stockage et de garage pouvant abriter quatre véhicules. Une entrée donne directement sur l’impasse et rend la maison totalement indépendante. Couvrant quelque 28 m² et ouvert sur une cuisine, le salon dispose d’une importante cheminée et d'une climatisation réversible, il bénéficie d’un balcon. Un couloir mène à trois chambres – dont la principale profite d’une terrasse de 20 m² environ –, une salle de bains et des toilettes. La situation et la superficie du logis ouvrent le champ des possibles quant à sa destination future. Le jardin Clos de murs et relativement réduit, il est cerné côté ouest par la demeure principale avec son extension, et côté est par la maison d'amis, que jouxte le portail d'entrée des dalles de pierre permettent un cheminement d’un bout à l’autre de la closerie. Dans cet espace verdoyant abrité de toutes nuisances, de près de 400 m², le tumulte de la place du village s’efface. Laurier-rose, figuier, palmier et autres plantes d'essences méditerranéennes l’agrémentent et tentent de rivaliser avec le tilleul, de belle envergure. Le jardin comprend également un bassin circulaire en pierre, un puits recouvert et un édicule au toit en zinc. Il forme un petit refuge extérieur peu ordinaire, rythmé par les vieilles pierres et animé par une végétation variée, où profiter du climat méridional, du calme et de l'architecture.