Appartement à vendre, 327m², Saint-Chamond

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ 9,96% BRUTSitué dans un secteur calme et résidentiel du quartier d'Izieux à Saint-Chamond, un quartier vivant au pied du massif du Pilat, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Chamond et à 15 min de Saint-Étienne.Cet immeuble de 327 m² se compose de 5 appartements et 6 garages, entièrement loués.Un investissement locatif clé en main pour un investisseur en quête de rendement.Il se compose comme suit :- RDC : un T3 de 37,23 m² (DPE C) / unT4 avec terrasse de 63,94 m² (DPE D)- 1er étage : un T2 de 33,78 m² (DPE D) / un T4 de 66,95 m² (DPE C)- 2ème étage : un T3 + bureau en duplex de 57,28 m² (DPE D) / un T4 de 68,10 m² (DPE D)- 6 garages loués et cour intérieure.Un bien en bon état général, tant au niveau des appartements que des parties communes.? Revenus locatifs : 44 760 €/an (logements + garages)? Rentabilité brute : 9,96%?️ DPE immeuble : DIdéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement locatif attractif sans travaux à prévoir. Immeuble déjà occupé, revenus immédiats dès l'acquisition.Prix : 449 000€Surface : 327,28 m2DPE : DHonoraires à la charge du : VendeurTaxe foncière : 4598 €Pour plus d'informations contactez :Stéphanie PIETRACITO KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.