Appartement à louer, 23m², Bordeaux

Description

Particulier loue à étudiant(e) présenté(e) par parents : Studio meublé et rénové entièrement à neuf en août 2021, situé 20 rue Magenta à Bordeaux, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dispose d’un câble fibre optique. Studio non fumeur. A 3 mn à pied de l’arrêt de tram St Genès qui mène aux facs et écoles de Talence. Le studio se compose d’une pièce baignée par le soleil l’après-midi et donnant côté rue. Une porte fenêtre remplacée à neuf en novembre 2023, avec double vitrage, ouvre l’accès à un petit bacon. Le chauffage de la pièce est assuré par un radiateur à inertie sèche. La pièce principale est composée d’un bureau avec meuble bibliothèque, d’un lit en 90 avec matelas neuf de fabrication française en matière Bultex, avec oreiller ergonomique à mousse mémoire de forme et couette, ainsi qu’une table haute pour les repas. La cuisine est entièrement équipée à neuf avec plaque induction et hotte filtre à charbon, frigo congélateur et four micro-ondes combiné grill Samsung. Il dispose également de la vaisselle nécessaire. WC dans la salle de bain avec meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et baignoire 1,40 m X 0,70 m avec colonne de douche. Carrefour Express à 5 mn et Auchan Talence à 10 mn à pied. Pas de branchement pour machine à laver, mais laverie à 5 mn à pied également. Dépôt de garantie : 1300 € Les charges incluent les charges de copropriété, l'eau froide et les ordures ménagères. Premier contact par mail uniquement, avec présentation du futur locataire souhaitée. Merci de prendre également connaissance des documents qui vous seront demandés dans un second temps : - Cartes d’identité recto/verso des 2 garants et du locataire - 3 derniers bulletins de salaires des 2 garants - Avis d’imposition des 2 dernières années - 3 dernières quittances de loyer ou avis de taxe foncière - Attestation de scolarité pour les étudiants Eligible APL Pas de frais d’agence / Agences immobilières s’abstenir