Maison à vendre, 164m², Varzay

Description

De Particulier A Particulier / Toute Agence Ou Curieux Svp S'abstenir ! Séduisante maison d’architecte achevée en 2016, optimalement située dans un charmant village sur l’axe Ouest-Atlantique, entre Saintes centre (~20 m2), ouverte sur une pergola (20 m2) et le jardin, un cellier, un petit bureau, Wc indépendant. A l’étage : o Couloir desservant 3 chambres : ~16 m2, 15 m2 et 10 m2 (actuellement dressing et bureau) dont 2 avec accès terrasse, grande salle de bain (douche & baignoire, 7 m2), Wc indépendant. Dépendances : o Un garage de 32 m2 (dont partie pouvant facilement être aménagée en studio) et un abri de jardin. Vue panoramique sur la campagne, grande tranquillité, pas de vis-à-vis. Maison raccordée à la fibre, alarme intégrée. Aucun travaux à prévoir. Terrain paysagé de ~2.300 m2 dont ~1000 m2 encore constructibles, entièrement clôturé et très joliment arboré (nombreuses espèces ornementales et fruitières), piscinable. Chauffage : au sol en Rdc par pompe à chaleur Atlantic, convecteurs à l’étage grâce à une excellente isolation, coût total annuel 2025 maitrisé en tout électrique soit 1.664€. Dpe classé en B, Ges en A. Taxe foncière 2025 très raisonnable : 1.079€. « Tout pour vous plaire » en Charente-Maritime, en Saintonge pays roman et tout près de l'océan ! Ps : Contact préliminaire Exclusivement par courriel.