Maison à vendre, 130m², Saint-Marcellin-en-Forez

Description

​? Villa 130 m² Hab. + 156 m² Sous-Sol / Garage – Havre de Paix & Cadre Naturel Exceptionnel ​Saint-Marcellin-en-Forez (42680) ​Offrez-vous un cadre de vie d'exception, ultra paisible et immergé dans la nature ! Nichée sur les hauteurs de Saint-Marcellin-en-Forez, en lisière directe du bois de Rachasset et au pied de la Voie Verte, cette villa moderne de 2012 offre un environnement bucolique sans vis-à-vis. ​Un véritable cocon de sérénité sur un terrain de 2 500 m², qui réussit l'alliance parfaite entre calme absolu et accessibilité : ​? À seulement 7 minutes de la voie express. ​?️ À 25 minutes de Saint-Étienne. ​?️ 130 m² Habitables Lumineux & Confort Intérieur ​Une maison familiale baignée de lumière et pensée pour le bien-être au quotidien : ​Pièce à vivre de 70 m² : Un très grand espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée avec un plan de travail de 3 mètres, parfait pour recevoir. ​Côté nuit optimisé : ​Superbe suite parentale de 20 m² avec son dressing privé. ​Deux belles chambres de 12 m² dotées de placards intégrés. ​Salle de bain d’exception (10 m²) : Baignoire d'angle 2 places, douche à l'italienne moderne et meuble double vasque. ​Menuiseries : Toutes les fenêtres sont équipées du système oscillo-battant. ​? 156 m² de Sous-Sol Semi-Enterré (Très Évolutif) ​Un espace annexe d'exception offrant un immense potentiel de rangement, de stationnement et d'agrandissement : ​Garage triple : Pour garer facilement 3 véhicules avec porte de garage électrique. ​Pièce polyvalente de 30 m² : Actuellement aménagée en salle de jeux, elle peut facilement être transformée selon vos besoins en chambres supplémentaires, bureau/télétravail, suite d'amis, home cinéma ou atelier. ​Espaces fonctionnels : Buanderie dédiée de 10 m², WC indépendant avec lave-mains et porte de service donnant accès à l'extérieur. ​☀️ Éco-responsable & Faible Consommation ​Des équipements récents et haut de gamme pour un confort thermique optimal toute l'année : ​Pompe à chaleur air/eau réversible : Plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la surface habitable (y compris dans toutes les chambres). ​Énergie solaire : Installation récente de 10 panneaux solaires permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. ​Domotique : Portail et volets roulants électriques Somfy. ​? Extérieurs & Esprit "Vacances à la Maison" ​Terrasse XXL de 100 m² pour profiter des beaux jours face à la nature. ​Piscine 9x4 m avec sa plage aménagée. ​Jacuzzi privatif pour vous détendre au calme après une balade en forêt ou sur la Voie Verte. ​? En Résumé : ​Le compromis parfait pour ceux qui recherchent de très beaux volumes, du potentiel d'évolution, et un environnement vert, calme et ressourçant, sans s'éloigner des grands axes routiers. Aucun travail à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises !