Maison à vendre, 269m², Les Avanchers-Valmorel

Description

Maison 14 pièces 269 m² Réf. Annonce : 9617 - Vente Classique Les Avanchers-Valmorel (73) Vallee De La Tarentaise Au cœur d’un hameau vernaculaire avec sa chapelle, au pied de la station de Valmorel (1250m-2550m), dans un cadre montagnard très privilégié, respectueux de l’environnement, cette très belle Batisse Savoyarde en pierres et parement bois traditionnel a été entièrement réhabilitée entre 1994 et 2008, dans un style montagnard très cohérent et avec des matériaux de qualité. La propriété comprend Quatre Logements Independants sur 3 niveaux [R+2] et répartis comme suit : • Un Duplex de 37 m² : une pièce à vivre et cuisine avec rangement, une chambre sur Balcon, un coin montagne, une salle d’eau avec w.c. • Un Triplex de 120 m² : un séjour avec cheminée-insert et Terrasse, Sud, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec w.c., une salle de bains et un w.c. Indépendant. Combles aménagés. • Un Appartement traversant de 51 m² : une entrée et dégagement, un séjour-salle à manger sur Terrasse, Sud-Est, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un w.c. Avec lave-mains. • Un Appartement traversant de 41 m² : un séjour sur Terrasse, Sud-Est, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un w.c. Indépendant. Ideal pour une famille nombreuse ou pour développer une activité de Gites. Superficie habitable : 269 m². Chauffage électrique par plancher chauffant hydraulique avec chaudière électrique. 2 Vmc double-flux. Eau chaude par 4 cumulus de 200 L chacun (1 par appartement). • Garage en Rdc, avec accès intérieur aux étages. • Sous-Sol sur l’arrière, aménagé avec Cave de 13 m², chaufferie-buanderie de 14 m² et réserve-atelier de 15 m². Très beau produit aux belles finitions : double-vitrage, menuiseries en bois massif, belles poutraisons, sèches-serviettes dans les salle d’eau. 3 loggias pavées, 3 entrées indépendantes. Tout à l’égout. Bonne isolation extérieure Dpe : D + C (combles aménagées). Construction de type « poteaux-poutres » avec murs en béton cellulaire au pouvoir isolant reconnu. Fibre. Places de stationnement publiques disponibles sur un côté de la propriété. Valmorel est une station-village piétonne et familiale en plein développement, été comme hiver. Elle comprend 165 km de pistes et 47 remontées dont la nouvelle télécabine de Planchamp (3600 pers/heure), face aux glaciers de la Vanoise. La station est desservie par les Vallées-Bus et les navettes Valmo-Bus gratuites. Prix : 1 070 000 euros Hai T.F. : 1696 euros (dont 273 euros OM) Surface : 269 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué