Appartement à vendre, 100m², Moulins

Description

Idéalement situé sur sur le quai d Allier, ce superbe duplex de 120 m² au sol offre de beaux volumes, une excellente luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une cave saine de 25 m², idéale pour le stockage, Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 58 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une salle de bains de 6 m² complète ce niveau. Le dernier étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec Wc. Côté confort, les murs extérieurs ont été isolés en laine de bois, offrant une meilleure performance thermique. Le logement est équipé d’une chaudière au gaz ainsi que d’un système de chauffage mixte gaz et électrique, permettant une gestion flexible et économique de la consommation énergétique. Les points forts : ● 99 m² Loi Carrez / 120 m² au sol ● Pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte ● Balcon de 11 m² ● 3 chambres ● Salle de bains + pièce d’eau avec Wc ● Cave saine de 25 m² ● Isolation des murs extérieurs en laine de bois ● Chaudière gaz ● Chauffage gaz et électrique ● Emplacement recherché ● Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) réalisé en janvier 2026 Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi par mail.